Я инвалид второй группы, получал субсидию по инвалидности и исправно платил коммуналку. А мне выкатили долг за неуплату за капремонт и с 1 декабря убрали субсидию. Ходил в ЕРЦ, показывал квитанции об уплате за ЖКХ и говорил, что нет долга по ЖКУ. Что за капремонт не платил, так договор не подписывал и не собираюсь, и ни одного платежа поэтому не делал. При чем тут субсидии и имеют ли право ЕРЦ на основании неуплаты за капремонт лишить субсидии?

На вопрос отвечает заместитель председателя Первоуральского отделения "Ассоциации юристов России", Председатель Комисси по правовым вопросам реформы ЖКХ и тарифному регулированию Свердловского РО "АЮР" Ксения Лумпова

По вопросу внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и приостановления выплаты субсидий в связи с задолженностью, поясняю следующее:

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилищные услуги. Поэтому начисленные суммы учитываются при предоставлении мер социальной поддержки. Взнос за капитальный ремонт учитывается для получения права на получение субсидий, если вместе со взносом, сумма превышает величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Это 12 % - для одиноко проживающих граждан и семей, которые имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Свердловской области, и 22 % - для иных одиноко проживающих граждан и семей.

За неоплату взносов на капитальный ремонт законом предусмотрена ответственность.

Размер процентов определен частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:в размере одной трехсотой cтавки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Региональный Фонд капитального ремонта осенью 2015 года приступил к претензионно-исковой работе с должниками. В 2015 году подано порядка 100 исков о принудительном взыскании долга по взносам на капитальный ремонт. Помимо долга взысканы и сумма гос.пошлины и пеней за просрочку платежа.

Что касается отказа от заключения Вами договора с Региональным фондом, поясняю: проект договора направляется собственникам помещений в многоквартирном доме во исполнение ч.1 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заключение настоящего договора обязательно для Собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете (счетах) Регионального оператора. Настоящий договор не распространяется на лиц, проживающих в помещениях по договору найма, и собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете.

Согласно ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации,обязанызаключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По данному договору собственник помещений в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта. Заполнение и отправка в адрес Фонда договора от собственника не требуется, он остается у него.

Сейчас, что касается приостановления Вам выплаты субсидии. В случае, если Вы не оплачиваете взносы на капитальный ремонт, приостановление выплаты субсидии вполне обоснованно. Объясню почему:

В соответствии с ч.5 ст.159 Жилищного кодекса РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Указанная статья говорит о том, что субсидия выплачивается только в случае, если у Вас нет долга за жилищно-коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт относится к плате за жилое помещение, это регламентировано ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Соответственно, в случае, если у Вас имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и (или) капитальному ремонту, оплата субсидии будет приостановлена до погашения Вами долга.

Обязательное поле *