Вопрос на сайт «Городские вести» - «Наши эксперты»

Уважаемая Ксения, хотел бы у Вас узнать, является ли появление плесени (что может быть вызвано отсутствием отопления) на стенах смежных с балконом (а следовательно и с улицей), виной управляющей компании? А так же кому и на кого жаловаться в таком случае? Спасибо. Иван.

На вопрос отвечает заместитель председателя Первоуральского местного отделения «Ассоциации юристов России» Ксения Лумпова

Иван, причин образования плесени может быть несколько:

- это и сырость в квартире по причине отсутствия отопления;

- нарушение гидроизоляции стен-межпанельных швов на фасаде дома;

- плохо функционирующая или не функционирующая вовсе вентиляция: установка пластиковых окон, балкона, самовольный перенос вентиляции и прочее.

Поэтому, невозможно однозначно самому определить причину образования плесени, обвиняя управляющую организацию и требуя от последней устранение причин появления плесени и возмещения ущерба за ремонт и прочее.

Рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области - ранее ГЖИ (г.Первоуральск ул.Советская, 6В). На основании Вашего заявления Депгосжилстройнадзора обязан провести проверку указанного факта, и по результатам проверки, в случае установления вины управляющей компании - выдать последней предписание об устранении нарушений: обязать провести ремонт межпанельных швов, восстановить либо прочистить вентиляцию и т.д.

Неисполнение предписания грозит управляющей организации серьезным штрафом. Напомню, что 2 штрафа по одному дому в течение года - для УК грозит исключением данного дома из лицензии.

Кроме того, для ликвидации образовавшейся плесени Вы будете вынуждены понести расходы на ремонт. Поэтому, уже сейчас пригласите управляющую компанию для составления акта осмотра, в котором зафиксируйте все видимые повреждения стен, пола, потолка, мебели, не исключаю, что и техники. В дальнейшем указанный акт поможет Вам взыскать понесенные расходы.

Обязательное поле *