Тополь угрожает упасть. Обратились в администрацию с просьбой спилить. Приехали и спилили ветки частично. Тополь остался. Куда опять обращаться и что делать?

На вопрос отвечает заместитель Председателя Первоуральского местного отделения Свердловского регионального отделения «Ассоциация юристов России» Ксения Михайловна Лумпова

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 2 Раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п. 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Что из этого следует?

В случае, если земельный участок, на котором расположено дерево, отмежеван и находится в общей долевой собственности собственников помещений дома, то ответственность за содержание дерева должна быть возложена на управляющую компанию.

В случае, если дерево растет на земельном участке, не отмежеванным под дом, и соответственно земельный участок является муниципальной собственностью, ответственность за содержание деревьев должна быть возложена на администрацию.

При этом, важно понимать, что одного желания жителей в данном случае не достаточно. Необходимо установить является ли дерево сухостоем, аварийным и действительно опасным для жизни и здоровья граждан и подлежащим спиливанию.

Обязательное поле *