Сколько голосов нужно для принятия решения об установлении фильтра на воду за счет дополнительных средств жителей. У нас в доме создано ТСЖ.

На вопрос отвечает заместитель председателя Первоуральского отделения «Ассоциации юристов России» Ксения Михайловна Лумпова

Самое принципиальное, нужно исходить из того соблюдены ли требования законодательства в части организации собрания. Если проведено собрание собственников – один порядок, если собрание членов ТСЖ – порядок немного иной.

Но будем исходить, с учетом ваших пояснений, что проведено собрание членов ТСЖ.

В данном случае нужно руководствоваться статьей 145 Жилищного кодекса РФ, согласно которой решения на собрании принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов товарищества.

То есть, во-первых, участие в собрании должны принять именно члены товарищества, а не просто собственники.

Во-вторых, подсчет голосов осуществляется исходя из большинства тех, кто присутствовал на собрании. То есть, в доме 10 000 метров собственности принадлежащих членам ТСЖ, на собрании присутствовало 5 100 кв.м. (это 51% от всех членов ТСЖ). А для принятия решения достаточно 2 800 кв.м. (это 54% от принявших в собрании участие членов ТСЖ)

2/3 голосов принимаются только следующие решения:

- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

Об этом есть оговорка в законе: часть 4 ст.146 Жилищного кодекса РФ.

Обязательное поле *