Если в квартире никто не зарегистрирован, то за воду начислений нет. УК "Дом плюс" в квитанции за январь 2017 начислила плату за воду, ссылаясь на постановление №1498 от 26.12.2016 пункт 85(3),ОДН за электроэнергию начислили не отдельно за день, ночь, а начислили так, как будто нет общедомового двухтарифного счетчика, ссылась на пункт 44 этого же постановления. УК ПМУП ЕРЦ начислений за воду не делает, если в квартире никто не зарегистрирован и за электроэнергию ОДН начисляет отдельно за день и ночь. Кто из этих УК прав? Сарапулова Л.В.

На вопрос отвечает Председатель Комиссии по правовым вопросам реформирования ЖКХ и тарифному регулированию Свердловского регионального отделения «Ассоциации юристов России» Ксения Михайловна Лумпова

Уважаемая Сарапулова Л.В.!

В данной ситуации права управляющая организация ООО «Дом плюс». Действительно, 26.12.2016 года Правительством РФ принято Постановление № 1498, которое вступило в силу с 1.01.2017 года. Данным постановлением вносятся существенные изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 2011г.

По вопросу начислений платы за ОДН электроэнергии без применения показаний ночного и дневного тарифа поясняю следующее:

Из буквального толкования п.44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 2011г. следует, что в случае, если общедомовой прибор учета имеет дифференциацию (дневной/ночной тариф), при этом в многоквартирном доме хотя бы в одной квартире отсутствует индивидуальный/внутриквартирный прибор учета данной услуги, либо прибор учета является однотарифным, то в соответствии с п.44 Правилобъем коммунальной услуги на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации.

То есть, если в доме установлен двухтарифный общедомовой прибор учета, при этом, хотя бы в одной квартире нет счетчика либо установлен однотарифный счетчик, то для начисления платы ОДН дифференциация день/ночь не производится.

По вопросу начислений платы за коммунальные услуги (за исключением отопления, которая начисляется исходя из площади квартиры) поясняю, что также в Правила предоставления коммунальных услуг № 354 внесены изменения в данной части. С 1 января порядок установлен следующий:

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, что регламентировано п.85 (3) Правил № 354.

Обязательное поле *