Сегодня по телевизору сказали, что с 1 января 2017 года вступает в силу закон о том, что если не узаконено строительство дома, то его можно лишиться ну это мы так поняли. У нас такая ситуация: есть свидетельство о государственной регистрации на землю и отдельно на дом, домик старый в этом году решили его реконструировать рядом положили фундамент на дом и баню в этом случае, нам что то надо сейчас узаконить? Татьяна.

На вопрос отвечает член Совета Первоуральского местного отделения «Ассоциации юристов России», адвокат Руслан Мадисович Ишанов

Да, станет обязательным получение разрешения как на строительство индивидуального жилого дома так и разрешение на строительство пристроя к существующему жилому дому. Обязательное условие - наличие зарегистрированных прав на земельный участок. По вопросу я понял, что на существующем земельном участке планируется строительство нового жилого дома. Первоначально Вам надо обратиться в Управление Архитектуры и градостроительства при Администрации ГО Первоуральск ( ул.Советская д.1) с заявлением для получения градостроительного паспорта земельного участка (ГПЗУ). Для этого возьмите с собой документы на земельный участок топосъёмку вашего участка (ситуационный план) - где необходимо вам указать где будет находиться Ваш новый дом. При размещении нового дома обязательно имейте ввиду противопожарное расстояние как до своего старого дома так и до соседних участков. Если свой старый дом будете сносить обязательно об этом укажите чтобы расстояние до данного дома в учёт не принимался. Архитектура подготовит для Вас ГПЗУ (срок - 1 месяц). Получив ГПЗУ вам необходимо обратиться в любую проектную организацию для подготовки схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта. Получив данный документ Вы вновь должны обратиться в Управление архитектуры и градостроительства при Администрации ГО Первоуральск ( ул.Советская д.1) с заявлением для выдачи разрешения на строительство жилого дома. Всё вышеуказанное касается и строительства пристроя к существующему жилому дому (реконструкция) (срок - 1 месяц). Получив разрешение на строительство вы можете начать строительство (реконструкцию) жилого дома.

Обязательное поле *