Подскажите, как производится расчет минимального размера фонда капитального ремонта? Г.Л.Иванова, Первоуральск

На вопрос отвечает член Первоуральского местного отделения "Ассоциации юристов России", адвокат Елена Ивановна Гончарова

Уважаемая Галина Леонидовна,

Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов,собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах,может быть установлен законом субъекта РФ.

Собственники помещений в МКД вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов (часть 8 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер фонда капитального ремонта устанавливается в соответствии с разделом 7 Методических рекомендаций по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 07 февраля 2014 года №41/пр.

Минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома рекомендуется определять как долю от оценочной стоимости капитального ремонта такого дома, включающего все услуги и работы, входящие в установленный субъектом РФ перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома.

Субъекту РФ рекомендуется устанавливать минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома в размере не более 30% оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома,определенной в соответствии с разделом 2 Методических рекомендаций ,указанных мной выше.

Обязательное поле *